Étude de Maître Yann LAJOUX - Avocat-défenseur près la Cour d'appel de Monaco - Siège social : 18, boulevard des Moulins - Monaco - VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES SUR SAISIE IMMOBILIÈRE EN UN SEUL LOT

Le jeudi 7 mai 2026 à 9 heures

À l’audience des criées du Tribunal de première instance, Palais de Justice, rue Colonel Bellando de Castro à Monaco, il sera procédé à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur, en un seul lot.

DÉSIGNATION

Dans un immeuble dénommé « L’AMBASSADOR », sis à Monte-Carlo, 38, boulevard des Moulins :

1)         Un ensemble de locaux numéro TRENTE-TROIS (33) à usage commercial, professionnel ou de bureaux, situés au premier étage inférieur, porte face-gauche à la sortie de l’ascenseur, composés de :

-           Entrée, quatre bureaux, un ensemble de sanitaires avec water-closet, deux balcons, terrasse, rangement.

Ledit ensemble de locaux formant le lot numéro VINGT-TROIS (23) du cahier des charges.

2)         Et un local numéro TRENTE-QUATRE (34) à usage de dépôt ou de réserve commerciale, situé au premier étage inférieur, dans le dégagement situé à droite du palier de l’ascenseur, première porte à gauche.

Ledit local formant le lot numéro VINGT-QUATRE (24) dudit cahier des charges de l’immeuble.

Les deux lots étant d’une superficie totale de 128,3 m² (intérieur 111,9 m² et extérieur 16,4 m²).

Et les SIX CENT TRENTE-TROIS/DIX MILLIEMES (633/10.000èmes) du tréfonds et de la surface nue du sol sur lequel est édifié l’immeuble sus-désigné, ainsi que les parties communes de ce dernier, s’appliquant :

-           À concurrence de cinq cent quatre-vingt-huit tantièmes (588) au lot n° 23 ;

-           Et à concurrence de quarante-cinq tantièmes (45) au lot n° 24 ;

Tel que le tout est figuré et plus amplement désigné dans le cahier des charges-règlement de copropriété de l’immeuble et aux plans y annexés, fixant les conditions d’exploitation et d’usage de l’immeuble en copropriété dont s’agit, déposé au rang des minutes de Maître Jean-Charles REY, Notaire, par acte du quinze février mil neuf cent quatre-vingt-quatre, dont une expédition a été transcrite au Bureau des Hypothèques de Monaco, le vingt-deux mars mil neuf cent quatre-vingt-quatre, volume 708, numéro 47.

Ledit cahier des charges-règlement de copropriété ayant fait l’objet :

-           D’un acte reçu par Maître Henry REY, alors Notaire à Monaco, le cinq mai mil neuf cent quatre-vingt-quinze, transcrit au Bureau des Hypothèques de Monaco, le neuf mai mil neuf cent quatre-vingt-quinze, volume 932, numéro 21, contenant dépôt du premier modificatif à l’état descriptif de division, établi par Maître Jean-Claude JOUANNET, Avocat à l’Isle Adam en mai mil neuf cent quatre-vingt-quinze, ayant annulé les lots numéros DIX-SEPT et DIX-HUIT, appartenant à la société « ILFINCO INTERNATIONAL AND Luxembourg FINANCING COMPANY », et ayant créé les nouveaux lots de copropriété TRENTE-TROIS et TRENTE-QUATRE, par suite de l’incorporation d’une partie de l’ancien lot DIX-HUIT dans le lot DIX-SEPT ;

-           D’un acte reçu par Maître Henry REY, Notaire susnommé, le vingt-neuf juin deux-mil-neuf, transcrit au Bureau des Hypothèques de Monaco le vingt-quatre juillet deux mil neuf, volume 1.309, numéro 18 ;

-           Et d’un acte reçu par Maître Henry REY, Notaire susnommé, le vingt août deux mil vingt-cinq, transcrit au Bureau des Hypothèques de Monaco le vingt-sept août deux mil vingt-cinq, volume 2.336, numéro 2.

Le tout paraissant cadastré sous le numéro 166 de la section MT (anciennement sous les numéros 62p et 63p de la section E).

QUALITÉS

Cette vente est poursuivie à la requête de :

La société de droit des Îles Vierges Britanniques dénommée GAMA ADVISERY SERVICES LTD, dont le siège social est sis P/O Box 3175, Road Town à Tortola (Îles Vierges Britanniques), agissant poursuites et diligences de ses administrateurs en exercice, domiciliés et demeurant en cette qualité audit siège.

À l’encontre de :

La société civile particulière dénommée SCI POSA, immatriculée au Répertoire Spécial des Sociétés Civiles sous le numéro 99SC09423, dont le siège social est sis l’Ambassador, 38, boulevard des Moulins à Monaco, prise en la personne de son gérant en exercice, M. Paolo BERCELLESI, demeurant et domicilié 27, avenue Princesse Grace à Monaco.

MISE À PRIX

Le bien immobilier ci-dessus désigné est mis à la vente aux enchères publiques selon la mise à prix de QUATRE MILLIONS EUROS (4.000.000 €).

Et ce outre les clauses et conditions prévues dans le cahier des charges et notamment les frais de poursuite dont le montant préalablement taxé sera porté à la connaissance du public avant l’ouverture des enchères.

La participation aux enchères ne sera autorisée qu’après consignation au Greffe Général, d’une somme correspondant au quart de la mise à prix, la veille de l’audience d’adjudication, au moyen d’un chèque de banque tiré sur un établissement installé en Principauté de Monaco, soit la somme de UN MILLION D’EUROS (1.000.000 €).

Les enchères seront reçues conformément aux dispositions des articles 612 à 620 du Code de procédure civile, outre les charges, clauses et conditions prévues dans le cahier des charges.

Il est déclaré conformément à l’article 603 du Code de procédure civile que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscription d’hypothèque légale, devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d’adjudication.

Fait et rédigé par l’Avocat-défenseur soussigné à Monaco.

Signé : Y. Lajoux.

Pour tous renseignements, s’adresser à :

Maître Yann LAJOUX - Avocat-défenseur près la Cour d’appel de Monaco, 18, boulevard des Moulins - Monte-Carlo (98000)

Tél. 97.77.56.56

Ou consulter le Cahier des Charges au Greffe Général - Palais de Justice rue Colonel Bellando de Castro à Monaco.