Maître Thomas GIACCARDI - Avocat-défenseur près la Cour d'appel de Monaco - Siège : 16 rue du Gabian – Monaco - VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES SUR SAISIE IMMOBILIÈRE EN UN SEUL LOT

Le vendredi 20 novembre 2020 à 14 heures
À l'audience des Criées du Tribunal de première instance de Monaco, Palais de Justice, rue Colonel Bellando de Castro à Monaco-Ville en présence du Ministère Public.
Il sera procédé à la vente aux enchères au plus offrant et dernier enchérisseur, en un seul lot.

DÉSIGNATION DES BIENS À VENDRE

Une villa dite « UNDA MARIS » (anciennement « Villa Saint-Martin »), située 11, avenue Saint-Martin, à Monaco-Ville, anciennement composée d'un corps de bâtiment élevé de deux étages sur rez-de-chaussée avec deux ailes latérales à droite et à gauche dudit bâtiment principal - jardin autour, le tout d'une superficie d'environ quatre cent cinquante mètres carrés, figurant sur la matrice cadastrale sous les numéros 219, 219 a et 220 ap de la Section C. À la suite de travaux encore en cours, la villa dénommée « UNDA MARIS » (anciennement « Villa Saint-Martin »), située n° 11, avenue Saint-Martin, à Monaco-Ville, est désormais composée d'une villa élevée de sept niveaux (Premier sous-sol, deuxième sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-jardin, premier étage, deuxième étage, troisième étage) et d'une construction annexe à usage de logement de quatre niveaux (un sous-sol, un rez-de-chaussée, et deux étages) le tout d'une surface habitable totale d'environ deux mille deux cent quarante-six mètres carrés (2.246 m2), figurant sur la matrice cadastrale sous les numéros 219, 219 a et 220 ap de la Section C,
et confinant :
• au Midi, 1, avenue Saint-Martin ;
• au Nord, l'École du Rocher ;
• au Levant, les jardins Saint-Martin ;
• et, au Couchant, partie la rue des Écoles et partie École du Rocher.
Ainsi qu'une propriété sise à Monaco-Ville, avenue Saint-Martin, actuellement en nature de jardin, cadastrée Section C, numéro 230 ap :
• Une superficie en surface de 11,60 m2, Volume UN ;
• Une superficie en surface de 64,47 m2, Volume DEUX ;
• Une superficie en surface de 42,32 m2, Volume TROIS.
Étant précisé que le DOMAINE DE L'ÉTAT reste propriétaire de la partie du tréfonds située en dessous de la cote « niveau bas », de chacun desdits Volumes UN, DEUX et TROIS.
Bien sur lequel Mme Kawther Bahaa AWNI veuve AL ABOOD a consenti au DOMAINE DE L'ÉTAT les servitudes.

QUALITÉS

Cette vente est poursuivie à la requête de :
La Société Générale Luxembourg, société anonyme de droit luxembourgeois au capital de 1.179.042.732,00 euros, inscrite au registre de commerce et des sociétés de Luxembourg sous le numéro B 6.061, ayant son siège social au 11, avenue Émile Reuter, L- 2420 Luxembourg, Grand-Duché de Luxembourg, agissant poursuites et diligences de M. Arnaud de ROULHAC, en sa qualité de Directeur Juridique dûment habilité à cet effet et domicilié au siège de la société.
À l'encontre de :
Mme Kawther Baha AWNI veuve AL ABOOD née le 27 février 1948 à Bagdad (Irak), de nationalité irakienne, sans profession, domiciliée 57, boulevard du Jardin Exotique - 98000 Monaco.

MISE À PRIX

Les biens immobiliers ci-dessus désignés sont mis en vente aux enchères publiques, en un seul lot, au plus offrant et dernier enchérisseur sur la mise à prix de :
60.000.000 euros (SOIXANTE MILLIONS D'EUROS)
et outre les charges, clauses et conditions fixées dans le cahier des charges et notamment les frais de poursuite, dont le montant préalablement taxé sera porté à la connaissance du public avant l'ouverture des enchères.
La participation aux enchères ne sera autorisée qu'après consignation au Greffe Général d'une somme correspondant au quart de la mise à prix (25%), la veille de l'audience d'adjudication, au moyen d'un chèque de banque tiré sur un établissement installé en Principauté de Monaco, soit la somme de QUINZE MILLIONS D'EUROS (15.000.000 euros).
Les enchères seront reçues conformément aux dispositions des articles 612 à 620 du Code de procédure civile, outre les charges, clauses et conditions prévues dans le Cahier des Charges tenu à la disposition du public au Greffe Général du Palais de Justice de la Principauté de Monaco ainsi qu'en l'Étude de l'Avocat-défenseur soussigné, Maître Thomas GIACCARDI.
Il est déclaré conformément à l'article 603 du Code de procédure civile que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscription d'hypothèque légale devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d'adjudication.
À titre indicatif il convient de préciser qu'aux termes de son expertise en date du 1er juillet 2019, le cabinet Jones Lang LaSalle Expertise a estimé la valeur du mètre carré des biens saisis après travaux à environ 75.000 euros soit, sur la surface habitable retenue de 2.246 m2, la valeur totale d'environ 170.000.000 euros hors droits (2.246x75.000 euro/m2).
Fait et rédigé par l'Avocat-défenseur soussigné.

Signé : Thomas GIACCARDI.

Pour tous renseignements s'adresser à :
Maître Thomas GIACCARDI
Avocat-défenseur
16, rue du Gabian - 98000 Monaco
Téléphone : 00 377 97 70 40 70
Ou consulter le Cahier des Charges au Greffe Général - Palais de Justice rue Colonel Bellando de Castro à Monaco.