Étude 99 AVOCATS ASSOCIÉS - Maître Thomas GIACCARDI - Avocat-défenseur près la Cour d'appel de Monaco - VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES SUR SAISIE IMMOBILIÈRE EN UN SEUL LOT
Vendredi 21 mars 2025 à 9 h 00
À l’audience du Tribunal de première instance, Palais de Justice, rue Colonel Bellando de Castro à Monaco
Dans l’immeuble « Villa de Rome » 11, boulevard de Suisse à Monaco :
• LOT 178 - appartement duplex 5ème et 6ème étages ;
• LOT 179 - appartement duplex 5ème et 6ème étages.
• Ces deux lots ayant été réunis pour former un seul appartement (modification autorisée le 24/01/1996 par le Service de l’Urbanisme et de la Construction) actuellement désigné comme suit :
> Un appartement duplex situé aux 5ème et 6ème étages comprenant :
- au 5ème étage : deux halls d’entrée, salon, cuisine, lingerie, deux chambres, deux cabinets de toilette, deux W.C., office, bureau, deux dégagements, terrasse, quatre balcons ;
- au 6ème étage : quatre chambres, salle de gymnastique, quatre salles de bains, cabinet de toilette, sauna, dressing, deux dégagements, quatre loggias, deux jardinières.
Les deux niveaux étant desservis par deux escaliers intérieurs.
> 2 caves au 3ème sous-sol, Lots 135 et 136 ;
> 4 emplacements de voiture au 3ème sous-sol, Lots 125, 126, 127 et 128.
Ensemble les 2.152/10.000èmes du tréfonds et de surface nue du sol sur lequel est édifié l’immeuble ainsi que des parties communes se décomposant ainsi :
• 1.029 tantièmes au Lot 178 ;
• 1.063 tantièmes au Lot 179 ;
• 6 tantièmes à chacune des caves (Lots 135, 136) ;
• 12 tantièmes à chacun des emplacements de voiture (Lots 125, 126, 127, 128).
Plan cadastral section MT n° 293 (anciennement section B n° 479p/480p et section D n° 68p).
L’immeuble fait l’objet d’un règlement de copropriété‑état descriptif de division transcrit au Bureau des Hypothèques le 7/03/1990, vol.828 n° 15 modifié par :
> un additif transcrit le 5/04/1990 vol.830 n° 7 ;
> une refonte de l’état descriptif de division et règlement de copropriété transcrite le 25/01/1993 vol. 889 n° 22 ;
> un premier modificatif transcrit le 3/11/1993 vol.906 n° 28 ;
> un deuxième modificatif transcrit le 2/04/1996 vol.947 n° 19 ;
> un troisième modificatif (concernant les Lots 156, 158) transcrit le 29/09/1997 vol.973 n° 12 ;
> un quatrième modificatif transcrit le 9/02/1998 vol.981 n° 7 ;
> un cinquième modificatif transcrit le 25/10/2000 vol.1053 n° 20 ;
> un sixième modificatif transcrit le 7/02/2002 vol.1086 n° 25.
La vente est poursuivie à la requête de :
La société anonyme dénommée UBS (Monaco) S.A., dont le siège social est 2, avenue de Grande‑Bretagne (Monaco) immatriculée au Répertoire du Commerce et de l’Industrie sous le n° 56S00336, agissant poursuites et diligences de M. Alejandro VELEZ, Directeur Général Administrateur Délégué, dûment habilité à cet effet et domicilié es-qualité audit siège
À l’encontre de :
La société civile particulière dénommée Société Civile Immobilière VILLA ROMA dont le siège social est 11, boulevard de Suisse (Monaco) immatriculée au Répertoire Spécial des Sociétés Civiles sous le n° 97SC08397, représentée par son gérant en exercice.
MISE À PRIX
Les biens sont mis en vente aux enchères publiques, en un seul lot, au plus offrant et dernier enchérisseur sur la mise à prix de :
43.500.000 euros
(QUARANTE-TROIS MILLIONS CINQ CENT MILLE EUROS)
outre les charges et conditions fixées dans le cahier des charges, notamment les frais de poursuite, dont le montant sera porté à la connaissance du public avant l’ouverture des enchères.
La participation aux enchères ne sera autorisée qu’après consignation au Greffe Général d’une somme correspondant à 20 % de la mise à prix, la veille de l’audience d’adjudication, par chèque de banque tiré sur un établissement installé en Principauté de Monaco, soit la somme de 8.700.000 euros.
Les enchères seront reçues conformément aux articles 612 à 620 du Code de Procédure Civile, outre les charges et conditions prévues dans le Cahier des Charges.
Il est déclaré conformément à l’article 603 du Code de Procédure Civile que tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscription d’hypothèque légale devront requérir cette inscription avant la transcription du jugement d’adjudication.
Fait et rédigé par l’Avocat-défenseur soussigné.
Signé : Thomas Giaccardi.
Pour tous renseignements s’adresser à : Maître Thomas GIACCARDI, Avocat-défenseur16, rue du Gabian - 98000 Monaco
Téléphone : 00 377 97 70 40 70
Ou consulter le Cahier des Charges au Greffe Général - Palais de Justice rue Colonel Bellando de Castro à Monaco.